Zajistím vše pro hladký průběh pronájmu

Zajistím vám nejlepšího možného nájemníka a postarám se, aby pronájem fungoval dlouhodobě.
Chci pronajmout nemovitost
Reference
reference Markéta
reference Tomáš
reference Jana
reference Marek

250+ spokojených klientů

★★★★★

10/10

vilma danickova stojí na schodech před nemovitostí
Možná vás trápí...
...že se vám nechce řešit spolehlivost nájemce.
...že musíte sepsat dobrou smlouvu.
...že se vám nechce trávit čas prohlídkami.
Nechcete se tím zabývat a hledáte někoho, kdo tomu rozumí?
Domluvte si nezávaznou schůzku
Praha
Odolena Voda
Střední Čechy
Praha
Střední Čechy
Praha
Odolena Voda
Střední Čechy
Praha
Střední Čechy

Proč pronajímat se mnou?

Znám místní
trh

Vím, jaké jsou ceny a možnosti pronájmu v oblasti.

Neslibuji nereálné

Budu k vám upřímná a dám vám realistické návrhy. Co řeknu, to platí.

Jsem proaktivní

Koordinuji všechny strany a řeším situace, které nastanou.

Netlačím na vás

Informuji vás, ať jste v obraze a víte vše podstatné. Rozhodnutí se vždy na vás.

10+ let

v oboru

250+

realitních transakcí

5*

průměrné hodnocení

image of charming bed & breakfast exterior
image of charming bed & breakfast exterior
image of modern kitchen design
image of modern kitchen design
image of charming bed & breakfast exterior
Vyřeším za vás záludnosti pronájmu

Najdu pro vás spolehlivého nájemníka.

Chci pronajmout nemovitost

Co zajistím při pronájmu?

Jak u mě probíhá prodej nebo pronájem nemovitosti?

1. Nezávazně probereme vaši situaci

Spojíme se a potkáme se třeba na kávě. Vyjasníme si, co je pro vás důležité a probereme další možný postup.

2. Nastavíme cenu nájemného

Doporučím vám cenu nájemného podle dat a aktuální situace v oblasti.

3. Nemovitost profesionálně odprezentuji

Zajistím přípravu nemovitosti k pronájmu. Zajistím fotografie, skvělou prezentaci i inzerci.

4. Řeším prohlídky a vybíráme ze zájemců

Organizuji prohlídky prostor a řeším komunikaci a vyjednávání se zájemci. Prověřím vybrané zájemce a doporučím vám ty nejperspektivnější.

5. Zajistím smlouvu a předání

Zajistím bezpečnou nájemní smlouvu, předávací protokol a formální náležitosti. Nemovitost za vás i předám.

reference Markéta
reference Tomáš
reference Jana
reference Marek

250+ spokojených klientů

★★★★★

10/10

Zkušenosti klientů

kteří se mnou prošli realitní džunglí
Všechny reference
„Nebylo to snadné, ale zvládli jsme to."
Naprostá spokojenost. Vilma provedla celým procesem i přes komplikace.
Reference klienta - obrázek
Jitka Kramlová
Prodej domu, pronájem domu,  Nelahozeves.
"Tolik ochoty a nasazení jsem ještě nezažila."
Jsem ráda,že jsem dala na svůj instinkt a oslovila na prodej garáže paní Vilmu.
obrázek klienta - reference
Miroslava Veselá
Prodej garáže
"Byly to nervy, ale Vilma to s námi dořešila."
Děkujeme za pomoc při koupi domu. Paní Daníčková byla ta, která nás podpořila a vydržela s námi než se vše dořeší. Náš sen byl splněn.
obrázek klienta - reference
Karolína Škodová Kristenová
Koupě domu
"Vše klaplo tak jak mělo."
Díky práci paní Daníčkové můžeme pracovat na rekonstrukci našeho nového bydlení.
obrázek klienta - reference
Jana Bořilová & Petr Mouček
Koupě bytu
"Vilma vaše nemovitosti dokonale ošetří.
S Vilmou se nemusíte ničeho bát.
obrázek klienta - reference
Michaela Horváthová
Prodej bytu, Praha
"Věnovala se nám až nad rámec běžných povinností."
Časově maximálně vstřícná- bez problémů přijala telefonát i ve večerních hodinách a přijela s dokumenty až domů.
obrázek klienta - reference
Vendula Benešová
Koupě bytu
"Přesné a spolehlivé informace po celou dobu."
Nadstandardní péče, jasná komunikace. Spolupráci s Vilmou lze jen doporučit.
obrázek klienta - reference
Lenka Wágnerová
Prodej bytu
"Nemuseli jsme se o nic starat, vše vyřídila za nás."
Spolupráce perfektní, spolehlivá, profesionální. Vilma zajistila vše včetně administrativy - stačilo jen přijít podepsat.
obrázek klienta - reference
Jiřina Jirasová
Prodej bytu
"Byt pronajat do 7 dní od zadání inzerátu."
Rychlé jednání, vše odkomunikováno dle požadavků. Profesionální přístup a perfektní služby.
obrázek klienta - reference
Otto Karel Gross
Pronájem bytu

Možná se ještě ptáte...

Odpovědi na to, co vás často zajímá.

Co vše zajistíte při pronájmu nemovitosti?

Přípravu a prezentaci nemovitosti, inzerci, komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek, prověření nájemníků i nájemní smlouvu, předání nemovitosti. Vy schválíte nájemníka a podepíšete smlouvy.

Jak rychle lze nemovitost pronajmout?

Okamžitě. Při správně nastavené ceně přicházejí první vážní zájemci do 14 dní. Záleží na lokalitě, stavu nemovitosti a výši nájmu. Cenu nastavím realisticky - prázdný byt přináší ztrátu, ne jistotu.

Jak nastavit správnou výši nájmu?

Vycházím z aktuálního trhu, lokality a stavu nemovitosti. Důležité je počítat s celkovou sumou nájmu i služeb - nájemník operuje právě s tím číslem. Cílem je nájemné, které akceptují seriózní nájemníci a odpovídá tržní realitě.

Mohu s vámi pronajímat nemovitost opakovaně?

Ano, postarám se o nalezení nového nájemce, řádné předání bytu i další nevyhnutelnosti související s přechodem na nového nájemníka.

Kdo zajišťuje nájemní smlouvu?

Nájemní smlouvu připravuji ve spolupráci s advokátní kanceláří. Protože současná legislativa upřednostňuje práva nájemníků, smlouvy důsledně myslí na všechna rizika na straně pronajímatele.

Jaké dokumenty potřebuji k pronájmu?

Průkaz energetické náročnosti budovy a předpis poplatků pro správný výpočet nákladů nájemníka. Ve specifických případech budou potřeba i další dokumenty - váš případ důkladně projdeme.

Musím platit daň z příjmu z pronájmu?

Ano, příjem z pronájmu podléhá dani z příjmu. Pokud budete chtít svůj případ konzultovat s daňovým poradcem, ráda vás odkážu na osvědčeného specialistu.

Mám nemovitost pronajmout nebo raději prodat?

Odpověď se bude lišit v závislosti na vaší situaci, charakteristikách nemovitosti a situaci na trhu. Rozhodnutí bude vždy individuální.

Nenašli jste odpověď?
Další časté dotazy
Pronájem nemá být dobrodružství

Postarám se, aby vám pronájem fungoval dlouhodobě.

Napište si o konzultaci
2 ženy doma konzultují situaci