Klidný prodej od začátku do konce.
250+ spokojených klientů
★★★★★
10/10
...co když něco důležitého přehlédnete?
...co když podepíšete nevýhodnou smlouvu?
Proč prodávat se mnou?
trh
Znám ceny i faktory, které mohou ovlivnit vyjednávání. Aktivně se ptám a zjišťuji souvislosti.
Nastavuji očekávání, která odpovídají realitě. Nemaluju vzdušné zámky proto, abych vás nalákala.
Koordinuji všechny strany a řeším vše, co se během prodeje objeví. Nenechávám věci "vyhnít".
Vy rozhodujete. Já zařizuji a řeším vše potřebné. Jakákoliv manipulace je pro mě tabu.
Když se něco zkomplikuje, umím najít řešení.
v oboru
realitních transakcí
průměrné hodnocení
Jak probíhá prodej nemovitosti
Prodej v 5 jednoduchých krocích
Spojíme se a potkáme se v kanceláři, nebo třeba někde na kávě. Probereme vaši situaci, časový rámec i očekávání. Zhodnotím nemovitost, trh a navrhnu vám další postup.
Zajistím technickou a legislativní přípravu nemovitosti. Doporučím úpravy nemovitosti, zajistím profesionální fotky a homestaging. Připravím profesionální materiály do prezentace tak, aby byla přesvědčivá.
Nemovitost inzeruji na realitních portálech a sociálních sítích. Pracuji s vlastní databází zájemců a využívám široké kontakty v oboru. Vedu prohlídky a komunikuji se zájemci.
Proberu s vámi své postřehy, abyste se mohli rozhodnout pro vhodného kupujícího. Kde je to možné, navýším kupní cenu formou aukce. Prověřím financování a nastavím podmínky tak, aby byly bezpečné a realistické. Umím zajistit pro kupce i financování
Zajistím právní servis, úschovu kupní ceny, podání na katastr i předání nemovitosti. Vy máte přehled o každém kroku.
250+ spokojených klientů
★★★★★
10/10
Zkušenosti klientů
Možná se ještě ptáte...
Odpovědi na to, co vás často zajímá.
Jak dlouho trvá prodej nemovitosti?
Realisticky 1-4 měsíce od zahájení inzerce po podpis smlouvy. Záleží na lokalitě, ceně a stavu nemovitosti. Při správně nastavené ceně a kvalitní prezentaci přicházejí první vážní zájemci zpravidla do 14 dní.
Jaké dokumenty potřebuji k prodeji?
Nabývací titul, výpis z katastru, průkaz energetické náročnosti budovy a platnou projektovou dokumentaci - případně pasport stavby. U bytů také dokumenty od SVJ. Vše projdeme na první schůzce, a co vám bude chybět, pomohu zajistit.
Kdy dostanu zaplaceno?
Po podpisu kupní smlouvy je kupní cena uložena v advokátní úschově. Na váš účet přijde po úspěšném zápisu nového vlastníka na katastru. Chrání to obě strany.
Jak stanovíte prodejní cenu nemovitosti?
Cena vychází z aktuálního trhu, lokality, stavu nemovitosti a poptávky. Investuji do kvalitních cenových map dokumentujících vývoj skutečných kupních cen. Sleduji, jak se daří srovnatelným nemovitostem v okolí a komunikuji s makléři, kteří je nabízejí. To vše v kombinaci s přímou dlouholetou znalostí trhu. Výsledkem je realistická cena, která prodej nezbrzdí.
Musím být přítomen na prohlídkách?
Ne - a dlouhodobě se to ani neosvědčuje. Zastoupení makléřem zaručuje objektivní průběh prohlídky bez rušivých vlivů, které by mohly odradit seriózního zájemce. Po každé prohlídce vás informuji o výsledku.
Mám nemovitost prodat nebo raději pronajmout?
Odpověď se bude lišit v závislosti na vaší situaci, charakteristikách nemovitosti a situaci na trhu. Rozhodnutí bude vždy individuální.
Mohu si zároveň s vámi najmout jinou realitní kancelář?
Ne. Pracuji vždy na základě smlouvy o výhradním zastoupení. Má-li být dosaženo nejvyšší možné ceny, jiná varianta nedává ani klientovi smysl. Pokud nemovitost nabízí více zprostředkovatelů, klesá konečná cena i kvalita práce každého z nich.
Ozvěte se. Probereme nezávazně vaši situaci.
